108 Rue JOGUES · Senneterre
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 154,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455338906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
89045455338906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±171.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Route 113 Sud, Senneterre 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (774 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 824 $ Poids 1 % |
| 2 | 293A, route 113 Sud, Senneterre 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 282 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.