209 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 795,4 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455553433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
89045455553433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 038 $ Poids 12 % |
| 2 | 123, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 362 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 274 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 213 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route 113 Sud, Senneterre 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 806 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 254 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.