253 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 75,7 m² · constr. 1957 · terrain 412 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 117,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456027363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
89045456027363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 192 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 70 829 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 85 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 61 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 144 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 194 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 204 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 139 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.