235 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 139,5 m² · constr. 1930 · terrain 414 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 025,3 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ -9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456047984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
89045456047984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 324 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 228 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 227 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.