255 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 92,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ -12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456115524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
89045456115524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 55 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 444 m · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 278 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 213 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 376 015 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −12 065 $ | 135 789 $ Poids 5 % |
| 4 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 318 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 230 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 95 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 155 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.