244 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ -12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456136541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
89045456136541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 237 m · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 1 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 39 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 154 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 175 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 180 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 175 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.