230 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456166231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
89045456166231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 269 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 368 839 $ Poids 20 % |
| 2 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 207 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 152 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 230 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 173 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −850 $ | 156 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 153 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.