228 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 69,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ -19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456166530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
89045456166530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 196 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +850 $ | 88 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 212 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 201 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 195 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 73 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 187 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.