222 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 247 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 704,8 m²
Frontage
308,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456198729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
89045456198729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 441 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 466 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 353 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 115 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.