260 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 116 m² · constr. 2024 · terrain 619 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 855,4 m²
Frontage
385,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456211109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
89045456211109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 754 m · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 693 $ Poids 40 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 628 m · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 488 168 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 175 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.