2452 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 3 492 $/m² · 50 m² · constr. 2010 · terrain 124 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 792,9 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465045246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
89045465045246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 250 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Senneterre 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 223 $/m²) 59,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 829 $ Poids 10 % |
| 2 | 245, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (6 393 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.