187 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 93,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 275 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 681,9 m²
Frontage
1 030,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465675891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
89045465675891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 275 $ Poids 25 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 133 $ Poids 8 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 499 $ Poids 7 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 231 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.