180 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 140 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 666 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465730829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
89045465730829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 397 m · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 531 $ Poids 54 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 758 $ Poids 13 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 386 $ Poids 7 % |
| 4 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 641 $ Poids 7 % |
| 5 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 218 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 364 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.