172 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 95,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465771519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
89045465771519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 512 m · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 307 $ Poids 38 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 421 $ Poids 22 % |
| 3 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 295 $ Poids 17 % |
| 4 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 691 $ Poids 9 % |
| 5 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 224 134 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 174 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 106 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.