165 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465795802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
89045465795802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
167 250 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 420 $ Poids 37 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 274 471 $ Poids 29 % |
| 3 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 701 $ Poids 11 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −775 $ | 165 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 100 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 186 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 249 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 247 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 234 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 72 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.