160 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 3 408 $/m² · 108 m² · constr. 1917 · terrain 3 175 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175 291,3 m²
Frontage
1 710,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465972257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
89045465972257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 208 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 528 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 496 $ Poids 7 % |
| 4 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 198 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 145 283 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 484 $ Poids 3 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 225 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.