215 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 421 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 354,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466007224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
89045466007224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 968 m · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 104 735 $ Poids 38 % |
| 2 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 385 247 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 142 356 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 160 208 $ Poids 3 % |
| 5 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −425 $ | 98 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 241 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 181 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 288 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.