185 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
276 900 $
Autre · 2 668 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 667 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 466,4 m²
Frontage
838,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466067713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
89045466067713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 275 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 142 556 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 396 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 242 350 $ Poids 5 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 181 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 334 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 658 $ Poids 3 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 242 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.