113 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 80,1 m² · constr. 1950 · terrain 420 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 221,1 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466450760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
89045466450760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 139 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 137 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −562 $ | 132 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 246 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 143 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 191 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.