1435 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 483 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 482,5 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
89045475551348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 3 m · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 226 658 $ Poids 9 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 221 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 172 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.