1217 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 63 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 523,1 m²
Frontage
209,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475559184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
89045475559184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 522 $ Poids 5 % |
| 2 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 194 126 $ Poids 2 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −425 $ | 91 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 149 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.