1302 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 43,2 m² · constr. 1935 · terrain 440 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 652,9 m²
Frontage
453,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475587060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
89045475587060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 109 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 138 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (6 393 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 322 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.