108 Chemin DOMAINE-DES-MENTEURS · Senneterre
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 73,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475600566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
89045475600566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 626 $ Poids 7 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 454 $ Poids 4 % |
| 3 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.