1018 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 21 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 616,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475668812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
89045475668812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 233 $ Poids 23 % |
| 3 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 373 $ Poids 18 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 038 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 200 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 267 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 264 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 249 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.