998 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 53,2 m² · constr. 1938 · terrain 33 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 938,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475678129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
89045475678129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 968 m · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 152 774 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.