124 Chemin GRAND MAISON · Senneterre
Valeur estimée
175 100 $
Chalet · 2 571 $/m² · 68,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 24 300 $ +401.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475787124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
89045475787124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 785 m · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 091 $ Poids 49 % |
| 2 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 622 m · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 700 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 696 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 367 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 144 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.