152 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 134,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475853564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
89045475853564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 817 $ Poids 38 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 873 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 246 798 $ Poids 14 % |
| 3 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 263 954 $ Poids 9 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 110 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 283 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.