148 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 37 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 126,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475864949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
89045475864949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 331 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 95 333 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 367 $ Poids 30 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 123 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 28 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 236 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 177 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 68 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 223 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 153 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.