146 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 4 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475884516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
89045475884516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 173 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 037 $ Poids 41 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 566 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 222 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 232 248 $ Poids 7 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 201 377 $ Poids 4 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 835 $ Poids 4 % |
| 9 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 251 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 157 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.