135 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 115 m² · constr. 1935 · terrain 308 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 632,9 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ -58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475972331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
89045475972331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 833 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 049 $ Poids 21 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 638 $ Poids 7 % |
| 4 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 149 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 861, Boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 085 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 204 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, 8e Avenue, Senneterre 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 375 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.