172 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476116911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
89045476116911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 243 m · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 137 876 $ Poids 27 % |
| 2 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 437 $ Poids 11 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 233 268 $ Poids 10 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 155 182 $ Poids 10 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −850 $ | 158 324 $ Poids 9 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 551 $ Poids 9 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 177 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 364 $ Poids 8 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 175 334 $ Poids 8 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 640 $ Poids 7 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 278 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 214 803 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.