171 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476125361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
89045476125361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 502 $ Poids 6 % |
| 2 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 274 068 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 406 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 207 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 094 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 238 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 261 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.