172 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476126221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
89045476126221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 215 m · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 787 $ Poids 45 % |
| 2 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 277 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 625 $ Poids 14 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 809 $ Poids 13 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 818 $ Poids 10 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 108 $ Poids 10 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 143 $ Poids 9 % |
| 11 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 447 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.