163 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476145180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
89045476145180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 64 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 15 m · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 360 $ Poids 47 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 755 $ Poids 19 % |
| 3 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 423 $ Poids 19 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 258 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −525 $ | 112 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 614 $ Poids 16 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 631 $ Poids 15 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 299 $ Poids 14 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 452 $ Poids 13 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 172 396 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 724 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, 8e Rue Ouest, Senneterre 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 395 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 271 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.