164 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 855,6 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476146620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
89045476146620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 671 $ Poids 8 % |
| 2 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 287 241 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 426 014 $ Poids 4 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 402 326 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 111 970 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 227 $ Poids 2 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 324 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 015 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.