157 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ -14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476155730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89045476155730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 156 m · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 161 835 $ Poids 37 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 116 $ Poids 18 % |
| 3 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 384 770 $ Poids 15 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 330 130 $ Poids 15 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 207 930 $ Poids 12 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 260 029 $ Poids 11 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 933 $ Poids 11 % |
| 10 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 120 612 $ Poids 11 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 272 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.