153 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476165510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
89045476165510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 154 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 157 977 $ Poids 19 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 237 753 $ Poids 19 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 696 $ Poids 18 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 170 $ Poids 17 % |
| 7 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 866 $ Poids 16 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 529 $ Poids 15 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 161 813 $ Poids 15 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 178 620 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 68 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 771 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.