147 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 123 m² · constr. 1953 · terrain 361 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 442,7 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476180210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
89045476180210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 434 $ Poids 17 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 005 $ Poids 10 % |
| 3 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 468 $ Poids 10 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 186 $ Poids 6 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 189 924 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 958 $ Poids 4 % |
| 7 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 375 $ Poids 4 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 103 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 155 $ Poids 4 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 150 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.