146 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 8 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476186508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
89045476186508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 071 $ Poids 18 % |
| 2 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 468 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 724 $ Poids 10 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 143 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 198 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 107 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 354 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 157 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 336 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 071 $ Poids 4 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 232 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.