Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 1 154 $/m² · 290,3 m² · constr. 1970 · terrain 338 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 465,4 m²
Frontage
—
CUBF
4112
Usage
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476292238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
89045476292238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 506 008 $ Poids 30 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 144 $ Poids 8 % |
| 3 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 793 $ Poids 5 % |
| 4 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 252 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.