127 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476312842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
89045476312842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 159 614 $ Poids 11 % |
| 2 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 898 $ Poids 3 % |
| 5 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 432 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 182 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 325 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 203 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 773 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.