1108 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 77 m² · constr. 1935 · terrain 744 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 766,9 m²
Frontage
453,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485558945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
89045485558945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 045 $ Poids 4 % |
| 2 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 382 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 51 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 148 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.