1046 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 119 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 376,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485657661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
89045485657661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 113 $ Poids 18 % |
| 2 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 376 $ Poids 15 % |
| 3 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 833 $ Poids 14 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 102 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 195 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.