1032 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
131 300 $
Terrain · 1 375 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 132 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 014,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ -51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485657878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
89045485657878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 954 $ Poids 18 % |
| 2 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 896 $ Poids 17 % |
| 3 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 837 $ Poids 13 % |
| 4 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 124 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 218 817 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 104 037 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 198 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.