796-798 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 100 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 579 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485738495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
89045485738495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 651 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 196 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 112 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.