768-770 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485748997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
89045485748997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 759 m · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 499 $ Poids 55 % |
| 2 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 315 m · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 539 $ Poids 41 % |
| 3 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 84 608 $ Poids 24 % |
| 4 | 148, Route 113, Senneterre 2024-05-31 · 895 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 185 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 60 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 194 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 143 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 203 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 53 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 179 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.