846 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 112 m² · constr. 2023 · terrain 455 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 197,6 m²
Frontage
302 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +183.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485773461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
89045485773461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 708 $ Poids 25 % |
| 2 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 669 $ Poids 8 % |
| 3 | 186, route 113 Sud, Senneterre 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 833 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 244 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 961 $ Poids 6 % |
| 5 | 1435, Chemin Croinor, Senneterre 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 035 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 214 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.