145 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 57,7 m² · constr. 1968 · terrain 26 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 905,5 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 84 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485814045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
89045485814045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-18 · 35 m · Vendu 162 000 $ (2 808 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 835, chemin Croinor, Senneterre 2025-06-26 · 932 m · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 128 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 239 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 49 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 238 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.