141 Route 113 SUD · Senneterre
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 143,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485839791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
89045485839791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 128 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 231 579 $ Poids 15 % |
| 2 | 167, route 113 Sud, Senneterre 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 656 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 503 $ Poids 12 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 008 $ Poids 3 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −9 129 $ | 94 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 181 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue des Pins, Senneterre 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (804 $/m²) 149,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.