687 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 360 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 596,3 m²
Frontage
338,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +134.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485891682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
89045485891682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146B, Route 113 Sud, Senneterre 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 971 $ Poids 42 % |
| 2 | 145A, Route 113 Sud, Senneterre 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 090 $ Poids 40 % |
| 3 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 890 $ Poids 34 % |
| 4 | 143, Route 113 Sud, Senneterre 2024-04-30 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 395 $ Poids 4 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 522 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 761 $ Poids 3 % |
| 10 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 168 208 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.